শেন কোং দ্বারা নতুন অধ্যয়ন প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের সম্পর্কে পরিসংখ্যান ভেঙে দেয়

একেবারে হাউজিং মার্কেটের সাথে আকাশ রকেটিং , এবং অনেক লোক তাদের প্রথম বাড়ি কেনার দিকে তাকিয়ে আছে, আমরা একটি আকর্ষণীয় নতুন গবেষণা শেয়ার করতে চেয়েছিলাম যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের পরিসংখ্যান ভেঙে দেয়! শেন কো. 2021 সালের ডিসেম্বরের শুরুতে 1,000 জনেরও বেশি বাড়ির মালিককে তাদের প্রথমবার বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, সিদ্ধান্ত এবং ফলাফল সম্পর্কে আরও জানতে সমীক্ষা করা হয়েছে। গবেষণাটি কিছু খুব আকর্ষণীয় প্রবণতা এবং মতামত উন্মোচন করেছে, এবং আমরা এই নিবন্ধে আপনার জন্য এটি ভেঙে দিতে যাচ্ছি।

প্রথম বাড়ি

প্রথমবারের মতো ক্রেতারা কোন ধরনের বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন, কোন বড় ধরনের সংস্কারের পরিকল্পনা করা হয়েছে এবং প্রথমবারের মতো বাড়িগুলো কীভাবে প্রত্যাশা পূরণ করে, সেসব বিষয়ের পরিসংখ্যান আপনার প্রত্যাশার থেকে ভিন্ন হতে পারে! বাড়ির সবচেয়ে সাধারণ শৈলী যা প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিনিয়োগ করছেন তা হল একটি একক-পরিবার (বিচ্ছিন্ন) বাড়ি - প্রায় 42.2% উত্তরদাতা একক-পরিবার বিচ্ছিন্ন বাড়িতে উত্তর দিয়েছেন, যেখানে টাউনহাউস বা টেরেস হোমগুলি 21.9% এ দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে৷

বড় সংস্কার এবং DIY প্রকল্পগুলি তৈরি করা বেবি বুমারস এবং জেনারেল এক্সের কাছে গোপনীয় বিষয় বলে মনে হতে পারে, তবে গবেষণা দেখায় যে এটি আসলে আরও বেশি জেনারেল জেড এবং সহস্রাব্দ যারা তাদের নতুন জায়গায় বড় সংস্কারের জন্য বেছে নেবে। 58.3% Gen Z প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাড়িতে বড় ধরনের সংস্কার করার পরিকল্পনা করে, যেখানে বেবি বুমারদের মাত্র 36% বড় ডেমো করার পরিকল্পনা করে। সম্ভবত বেবি বুমারদের একটি বাড়ি কেনার সময় তাদের বাজেটে বেশি থাকে এবং কম বড় সংস্কারের প্রয়োজন হয় এমন বাড়িগুলি কিনুন।

সমীক্ষা দেখায় যে 55.3% বাড়ির ক্রেতাদের বয়স 25 থেকে 40 বছরের মধ্যে ছিল। এই সহস্রাব্দ বয়স গোষ্ঠীর মধ্যে, যারা বড় ধরনের সংস্কার করার পরিকল্পনা করছে এবং বাড়িটি যেমন আছে তেমন ছেড়েছে প্রায় সমানভাবে অর্ধেক ভাগে বিভক্ত। একটি জিনিস যা সব বয়সের বাড়ির ক্রেতারা বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই সম্মত হন, তা হল যে তারা তাদের প্রথম বাড়িটি পরে অন্য বাড়িতে আপগ্রেড করার অভিপ্রায়ে কিনছিলেন। 74.5% বাড়ির মালিক এই স্টার্টার হোম মানসিকতায় বিশ্বাস করেন এবং কয়েক বছরের মধ্যে বা তাদের বাজেট অনুমতি দিলে আপগ্রেড করার পরিকল্পনা করেন। আবাসন বাজারের সাথে এটি এখন যেখানে রয়েছে, এই মানসিকতাটি অনেক অর্থবহ।

ভাগ্যক্রমে প্রায় 90% বাড়ি আকার এবং অবস্থানের ক্ষেত্রে প্রত্যাশা পূরণ করেছে, যেখানে বৈশিষ্ট্যগুলির ক্ষেত্রে প্রায় 80% প্রত্যাশা পূরণ করেছে। শুনেছেন যে বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা যা খুঁজছিলেন তার বেশিরভাগই খুঁজে পেতে পেরেছিলেন তা খুবই আশ্বাসদায়ক, প্রকৃতপক্ষে, সমীক্ষা করা বাড়ির মালিকদের 85.6% তাদের প্রথম বাড়ি কেনার সাথে সন্তুষ্ট বা এমনকি খুব সন্তুষ্ট।

আপনার প্রথম বাড়িতে অর্থায়ন

প্রথমবারের বাড়ির মালিকরা কীভাবে তাদের বাড়ি-ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করেছিল এবং কতজন বাজেটের চেয়ে বেশি যেতে ইচ্ছুক ছিল তা বর্তমান হাউজিং বাজারের প্রতিযোগিতামূলক প্রকৃতিকে প্রতিফলিত করে। প্রতিটি প্রজন্মের দিকে তাকালে, এটি দেখতে আকর্ষণীয় ছিল যে বেবি বুমাররা তাদের সেট বাজেটের মধ্যে সবচেয়ে বেশি অবস্থান করেছিল, যখন জেনারেল জেড সবচেয়ে বেশি ছিল। বেবি বুমারদের 5% এরও কম তাদের বাজেট অতিক্রম করেছে, যেখানে 27.9% জেনারেল জেড ক্রেতারা করেছেন। এটি আগে উল্লিখিত তত্ত্বে নেমে আসতে পারে - বেবি বুমারদের বড় প্রাথমিক বাজেট থাকতে পারে, তাই, সেই বাজেটের মধ্যে বাড়িগুলি আরও সহজে খুঁজে পাবে, যেখানে অল্প ধনসম্পদ সঞ্চয় করা তরুণ প্রজন্মকে তাদের বাজেটের সীমানা কিছুটা ঠেলে দিতে হবে। যারা বাজেট অতিক্রম করেছে তাদের জন্য, 22.2% তাদের মূল পরিকল্পনার চেয়ে ,000 বেশি খরচ করেছে - এই পরিসংখ্যানটি আবারও এই মুহূর্তে বাজারের প্রতিযোগিতামূলক প্রকৃতিকে প্রতিফলিত করে।

এটা জানা খুবই মজার যে 21.4% বাড়ি ক্রেতা প্রকৃতপক্ষে নিজেদের কেনা বাড়ির 100% অর্থায়ন করেছেন! এটি একটি উত্সাহজনক সংখ্যা, কারণ অনেক লোক তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য তাদের পরিবারের কাছ থেকে ঋণ বা সাহায্যের উপর নির্ভর করে। 43.7% ক্রেতারা পকেট থেকে অর্থ প্রদান করেছে, যখন এক চতুর্থাংশ লোক তাদের পরিবার বা বন্ধুদের কাছ থেকে সহায়তা পেয়েছে এবং প্রায় 7.6% সরকারী সহায়তা কর্মসূচি থেকে সহায়তা পেয়েছে। আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন এবং আর্থিকভাবে কিছু সাহায্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে চিন্তা করবেন না - আপনি একা নন এবং এটি সম্পূর্ণ স্বাভাবিক!

যখন আপনার প্রথম বাড়ি কেনার কথা আসে, তখন প্রক্রিয়াটি কঠিন এবং অজানা হতে পারে। তাহলে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা কোথায় বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে তথ্য পাচ্ছেন? এই সমীক্ষাটি দেখায় যে পিতামাতা, বন্ধুবান্ধব এবং পরিবার যারা কিনেছেন, ইন্টারনেট এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা নতুন বাড়ির ক্রেতাদের জন্য তথ্যের সবচেয়ে জনপ্রিয় উত্স। উত্তরদাতাদের একটি ছোট শতাংশও ব্যাঙ্ক বা বন্ধকী দালালদের কাছ থেকে তথ্য পেয়েছে।

যদিও আপনি মনে করেন যে বাজেটগুলি তাদের জন্য সবচেয়ে বড় সমস্যা তৈরি করবে যারা প্রথমবারের মতো বাড়ি খুঁজছেন, এটি আসলে প্রক্রিয়া খোঁজা সঠিক বাড়ি যা 40.5% লোক বলেছিল তাদের সবচেয়ে বড় সমস্যা। উত্তরদাতাদের মাত্র 15% বলেছেন যে তাদের বাজেটের বেশি ব্যয় করা তাদের সবচেয়ে বড় সমস্যা, এবং একইভাবে, 14.3% বলেছেন যে সবচেয়ে বড় সমস্যাটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় অন্যদের দ্বারা সৃষ্ট বিলম্বের সাথে মোকাবিলা করা। আপনি যদি কেনার জন্য বাজারে থাকেন, তাহলে আপনার প্রত্যাশার চেয়ে দীর্ঘ এবং সম্ভবত আরও কঠিন অনুসন্ধানের জন্য প্রস্তুত থাকুন!

আপনার সঙ্গীর সাথে বসবাস

অনেক প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা দম্পতিরা তাদের প্রথম বাড়িতে একসঙ্গে বিনিয়োগ করে। আপনার সঙ্গীর সাথে একটি বাড়ি কেনা কখনও কখনও সমস্যা বাড়াতে পারে, কিন্তু ভাগ্যক্রমে এই গবেষণাটি নিশ্চিত করে যে এটি সাধারণত সম্পর্ক এবং বন্ধনের জন্য ভাল। যখন আপনার সঙ্গীর সাথে বসবাস করা এবং একসাথে একটি বাড়ি কেনার কথা আসে, তখনও এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিটি অংশীদার পিছু হটতে বা একা সময় কাটানোর জন্য বাড়িতে তাদের নিজস্ব জায়গা আছে। প্রকৃতপক্ষে, 65% বলেছেন যে তাদের নতুন বাড়িতে ফিরে যাওয়ার জন্য তাদের নিজস্ব জায়গা রয়েছে এবং 72.5% বলেছেন যে এই ব্যক্তিগত স্থানটি তাদের সম্পর্ককে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে। 17.7% বাড়ির মালিক আসলে সবসময় একই ঘরে ঘুমান না! একটি বাড়ি কেনার অর্থ আপনার এবং আপনার সঙ্গীর জন্য আরও জায়গা হতে পারে এবং এটি আসলে সম্পর্কের উপর খুব উপকারী প্রভাব ফেলে।

ভাগ্যক্রমে, 89.1% বাড়ির মালিক সাধারণত বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনে তাদের অংশীদারদের সাথে একমত হন। জেনারেশন ভেঙ্গে বিভক্ত, Gen Zers আসলে তাদের সঙ্গীকে খুশি করার জন্য কিছুতে আপস করার সম্ভাবনা বেশি, যখন Baby Boomers কম আপস করার সম্ভাবনা ছিল। Gen Zers, Millennials, এবং Gen Xers-এর 19-25.5% আপস করতে ইচ্ছুক, যখন বেবি বুমারদের জন্য এই শতাংশ কমে 14.6%-এ নেমে আসে।

অগোছালো এবং চাহিদাপূর্ণ কাজগুলি হল একত্রে বাড়ির মালিক অংশীদারদের বিরক্তির সবচেয়ে বড় ক্ষেত্র, তারপরে ব্যয় করার অভ্যাস এবং অতিরিক্ত নির্ভরশীল হওয়া। কখনও রান্না করা বা থালা-বাসন না করাও বিরক্তির তালিকায় থাকে কিন্তু নিচে পড়ে যায়। উজ্জ্বল দিক থেকে, 85.5% বাড়ির মালিক তাদের সঙ্গীর সাথে বসবাস করে সন্তুষ্ট বা খুব সন্তুষ্ট।

উপসংহারে

আপনার প্রথম বাড়ি কেনার সময় চিন্তা করার মতো অনেক বিষয় রয়েছে এবং এই গবেষণাটি দেখায় যে আপনি একা নন! বাড়ি খুঁজে বের করা, বাজেটের মধ্যে থাকা, বা বাড়ির সংস্কারের বিষয়ে আপনার সঙ্গীর সাথে একমত হওয়া এবং আরও অনেক কিছু করার ক্ষেত্রে আরও অনেকে একই নৌকায় রয়েছেন। এই গবেষণায় কিছু খুব আশাবাদী ফলাফল রয়েছে, যেমন 85.5% বাড়ি ক্রেতা তাদের প্রথম বাড়ি নিয়ে সন্তুষ্ট বা খুব সন্তুষ্ট ছিল এবং 85.5% বাড়ির মালিক তাদের সঙ্গীর সাথে বসবাস করে সন্তুষ্ট বা খুব সন্তুষ্ট। এই অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ অধ্যয়ন পরিচালনা এবং ভাগ করার জন্য শেন কোংকে ধন্যবাদ!

আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই

আপনি একটি বাড়ি কিনতে বাজারে আছেন? এই সমীক্ষাটি কি আপনার জন্য সহায়ক ছিল?

আমাদের বার্তা ইনস্টাগ্রাম বা ফেসবুক আমাদের জানাতে!